Dieses beeindruckende Bürogebäude, das sich in zentraler und privilegierter Lage befindet, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt neun Büros, von denen derzeit zwei nicht vermietet sind, hat dieses Anwesen erhebliches Potenzial, seine Rentabilität zu verbessern.

Die derzeit vermieteten Büros generieren eine Jahresmiete von 30.000 €, was auf eine solide Einnahmebasis hinweist. Es besteht jedoch die Möglichkeit, diese Rentabilität signifikant zu steigern, indem die verbleibenden zwei Büros vermietet oder die bestehenden Verträge überprüft werden.

Das Gebäude ist komplett nach außen gerichtet, was eine ausgezeichnete natürliche Lichtdurchlässigkeit und einen atemberaubenden Blick auf das Literarische Kabinett, den Cairasco-Platz und die Alameda de Colón gewährleistet. Diese Lage bietet eine stark frequentierte Gegend und ist daher besonders attraktiv für Unternehmen, die Sichtbarkeit und Zugänglichkeit im Herzen der Stadt suchen.

Mit einem Innenbüro und allen anderen mit Panoramablick bietet dieses Bürogebäude eine angenehme Arbeitsumgebung für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Darüber hinaus macht seine zentrale und privilegierte Lage es zu einer begehrten Wahl für Unternehmen aller Art.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Bürogebäude eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren darstellt, die ihren Return on Investment an einem zentralen und äußerst privilegierten Standort maximieren möchten. Mit erheblichem Potenzial zur Steigerung der Rentabilität ist dieses Anwesen eine attraktive Option für diejenigen, die Chancen auf dem gewerblichen Immobilienmarkt suchen.

Grundausstattung
469 m² gebaut, 422 m² nutzbar, Abgetrennte Verteilung, Küche/Büro, 4 Badezimmer und Toiletten außerhalb des Büros, Gebrauchtware/Guter Zustand, Südausrichtung, Baujahr 1936

Gebäude
1.Stockwerk außen, 4-stöckiges Gebäude, 1 Aufzug, Exklusive Nutzung als Büro, Sicherheitstür, Feuerlöscher, Rauchmelder, Sprinkleranlage

Ausstattung
Heizung, Warmwasser, Klimaanlage kalt/warm, Falsche Decke, Lager/Archiv

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Ponemos en traspaso un coworking excepcionalmente ubicado en una de las zonas más demandadas de Las Palmas de Gran Canaria: Las Canteras. Este espacio ha sido diseñado pensando en las necesidades de profesionales modernos y emprendedores, combinando funcionalidad, estética y una ubicación estratégica.

Con una superficie de aproximadamente 154 m², este coworking ofrece:

14 puestos de trabajo cómodos y ergonómicos

1 Sala de silencio, ideal para máxima concentración

2 Salas de reuniones, perfectamente equipadas

1 Despacho privado para gestiones más confidenciales

El espacio está totalmente amueblado con mobiliario moderno, cuenta con una marca registrada en el sector y una página web con pasarela de pago ya operativa. Los diseños y la identidad visual han sido desarrollados profesionalmente para atraer y fidelizar a una comunidad creciente.

Puntos destacados:
• Ubicación premium, bien conectada y rodeada de servicios
• Espacio optimizado y listo para operar sin necesidad de inversión adicional
• Posicionamiento de marca y presencia online consolidadas
• Perfecto para integrar en una red de coworkings o lanzar un nuevo concepto

Condiciones del Traspaso:

Motivo: los socios actuales no pueden continuar por compromisos personales y profesionales

Alquiler mensual: 1.800 €

Traspaso: se ofrece con condiciones favorables para interesados serios

Ideal para quienes buscan una plataforma ya en funcionamiento en una de las mejores zonas de la ciudad.

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